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南潯大道1666號水秀悅府5幢、8幢共21間商鋪三年租賃權(quán)分零出租
來源: | 作者:管理員 | 發(fā)布時間: 2024-08-16 | 1586 次瀏覽 | 分享到:

一、標的信息:

南潯大道1666號水秀悅府5幢、8幢共21間商鋪三年租賃權(quán)分零出租

序號標的名稱出租建筑面積(㎡)房產(chǎn)證號掛牌價(萬元/年)評估價(萬元/年)
1水秀悅府5幢南潯大道1588號商鋪三年租賃權(quán)58.22浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067391號2.132.13
2水秀悅府5幢南潯大道1590號商鋪三年租賃權(quán)126.68浙(2023)湖州市(南潯)不動產(chǎn)權(quán)第0067419號3.473.47
3水秀悅府5幢南潯大道1592號商鋪三年租賃權(quán)120.92浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067426號3.313.31
4水秀悅府5幢南潯大道1594號商鋪三年租賃權(quán)126.68浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067449號3.473.47
5水秀悅府5幢南潯大道1596號商鋪三年租賃權(quán)62.63浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第00673892.292.29
6水秀悅府5幢南潯大道1598號商鋪三年租賃權(quán)60.98浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067453號2.232.23
7水秀悅府5幢南潯大道1600號商鋪三年租賃權(quán)56.81浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067415號2.072.07
8水秀悅府5幢南潯大道1604號商鋪三年租賃權(quán)79.69浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067538號2.472.47
9水秀悅府5幢南潯大道1606號商鋪三年租賃權(quán)68.36浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067546號2.252.25
10水秀悅府5幢南潯大道1608號商鋪三年租賃權(quán)61.97浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067382號2.262.26
11水秀悅府5幢南潯大道1610號商鋪三年租賃權(quán)65.06浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067542號2.372.37
12水秀悅府5幢南潯大道1612號商鋪三年租賃權(quán)119.95浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067547號3.283.28
13水秀悅府5幢南潯大道1618號商鋪三年租賃權(quán)55.34浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067554號2.422.42
14水秀悅府8幢南潯大道1644號商鋪三年租賃權(quán)50.98浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067596號1.861.86
15水秀悅府8幢南潯大道1648號商鋪三年租賃權(quán)61.05浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067581號2.232.23
16水秀悅府8幢南潯大道1650號商鋪三年租賃權(quán)65.58浙(2023)湖州市(南潯)不動產(chǎn)權(quán)第0067585號2.392.39
17水秀悅府8幢南潯大道1652號商鋪三年租賃權(quán)37.29浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067594號1.631.63
18水秀悅府8幢南潯大道1654號商鋪三年租賃權(quán)63.88浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067603號2.332.33
19水秀悅府8幢南潯大道1656號商鋪三年租賃權(quán)63.88浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067595號2.332.33
20水秀悅府8幢南潯大道1658號商鋪三年租賃權(quán)61.13浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067604號2.232.23
21水秀悅府8幢南潯大道1660號商鋪三年租賃權(quán)57.32浙(2023)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0067385號2.092.09

二、掛牌、報名、報價時間:

信息披露起始日期 2024-08-16

信息披露截止日期 2024-08-29

掛牌網(wǎng)站:浙交匯

自由報價開始時間 2024.08.16 10:00:00

限時報價開始時間 2024.08.30 10:00:00

三、受讓資格:

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;

2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

四、注意事項:

1、該標的成交后,承租方應(yīng)在項目成交后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同。如自項目成交后30個自然日內(nèi),因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌,同時承租方須承擔違約責任,即除其繳納的競買保證金不予退還外,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟責任。

2、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金一年支付一次,首年租金在掛牌成交之日起 5 個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶。

3、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金(按3個月租金計算)。合同履約保證金待租賃到期,在出租方檢查租賃物無損后5 個工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的,在承租方應(yīng)當支付違約金或賠償損失時,出租方可直接從合同履約保證金中扣減,直接抵付違約金或賠償出租方的損失,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟責任。

4、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風險,各意向方必須作實地了解查看,認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價,出租方和湖州產(chǎn)權(quán)不承擔瑕疵(包括隱性瑕疵)和面積差異擔保責任。

5、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,承租方如故意或過失造成租賃物毀損的,應(yīng)承擔恢復(fù)原狀并賠償損失的責任,如發(fā)生人員傷亡等事故的,承租方必須承擔一切責任。

6、租賃期間,房屋和附屬設(shè)施的基本修理及日常維護均由承租方負責(除出租方同意的結(jié)構(gòu)大修外)。承租方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施。因承租方使用不當或不合理使用,致使該房屋及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的,承租方應(yīng)負責維修和賠償,如承租方拒不維修,出租方可代為維修,費用由承租方承擔。該費用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除。

7、承租方須對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險,承租方必須獨自承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

8、承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照,并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營、照章納稅,否則責任自負。租賃標的不得用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,否則,承租方對所造成的損失應(yīng)當依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

9、承租方如需裝修,應(yīng)事先征得出租方和物業(yè)管理部門書面同意,方可裝修施工。

10、合同租賃期限屆滿或提前終止,未形成附合的裝飾裝修物,所有權(quán)屬于承租方,承租方有權(quán)予以搬離,搬離時不能損壞房屋,如有損壞應(yīng)恢復(fù)原狀;已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有。租賃期內(nèi),因出租方違約導(dǎo)致合同解除的,出租方應(yīng)當賠償承租方裝飾裝修殘值損失;因承租方違約導(dǎo)致合同解除的,出租方對裝飾裝修殘值損失不予賠償。

11、水費、電費、物業(yè)管理費及其他產(chǎn)生的直接費用由承租方承擔,具體以租賃合同約定為準。承租方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照《房屋租賃合同》條款履行。

12、出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負責原裝修的拆除工作。

13、如出租標的目前處于使用中,若非原承租方承租,需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。若競得后,承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性,承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,并辦理標的相關(guān)移交手續(xù)。逾期作違約處理,承租方須承擔違約責任,即除其繳納的競買保證金不予退還外,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟責任。

14、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。

15、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。

16、如遇政府部門產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項目引進、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷、其他強制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的,出租方提前一個月通知,承租方應(yīng)立即無條件搬離。出租方無息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金,出租方不承擔任何賠償責任。

17、本項目涉及的轉(zhuǎn)、受讓方交易服務(wù)費均由承租方承擔。服務(wù)費收費標準詳見報名時的必讀文件“交易服務(wù)費收費標準”。

18、標的看樣聯(lián)系人:葉先生 ,聯(lián)系電話: 15157257374


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                                                          2024年8月16日


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